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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Entre Soustons et Azur, au calme et en fond d'impasse. Sur un terrain paysagé de plus de 1000m² équipé d'une magnifique piscine et bordé d'un ruisseau desservant le lac de soustons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AZUR → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AZUR Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AZUR
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770 000 € | 5 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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730 157 € | 4 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AZUR
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724 900 € | 4 027 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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700 000 € | 4 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 MAGESCQ
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682 500 € | 4 707 € | 145 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 349 Rte De Soustons | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 20/01/2025 | 71 Imp Des Pinsons | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 28/11/2024 | 349 Rte De Soustons | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 131 Rue Des Libellules | 502 346 € | 146 m² | 3 441 € |
| 26/06/2024 | 837 All Du Lavoir | 437 400 € | 141 m² | 3 102 € |
| 16/04/2024 | 72 Rue Des Libellules | 445 000 € | 122 m² | 3 648 € |
| 12/07/2023 | 90 Imp Picasso | 797 500 € | 159 m² | 5 016 € |
| 06/04/2023 | 151 Imp Plaisance | 448 500 € | 128 m² | 3 504 € |