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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Dans village du Minervois, ancienne batisse en pierre rénovée avec gout et cachet en 5 appartements (lot 2/ 5) En plain-pied Cuisine ouverte / pièce de vie, 2 chambres, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AZILLE ↗ +47.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AZILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEUaD Actuel
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137 500 € | - |
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#aDVvb
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137 500 € | - |
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#b0T5y
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137 500 € | - |
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137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
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134 000 € | 1 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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132 600 € | 1 313 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUX
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130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 332 Le Village | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 28/02/2025 | 40q Av De La Montagne Noire | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 13b Rue De La Source | 82 570 € | 80 m² | 1 032 € |
| 24/12/2024 | 5693 Rue Du Portail Neuf | 116 700 € | 100 m² | 1 167 € |
| 18/10/2024 | 544 La Reze | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Du Marche | 170 956 € | 98 m² | 1 744 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Charles Trenet | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 03/06/2024 | 13 All Pol Lapeyre | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 07/03/2024 | 2 Che De Saint Julien | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 19/02/2024 | 384 Le Village | 143 350 € | 96 m² | 1 493 € |
| 21/12/2023 | 286 Le Village | 34 000 € | 82 m² | 415 € |
| 13/12/2023 | 27 Rue De Grippis | 82 782 € | 100 m² | 828 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue De La Poste | 65 800 € | 94 m² | 700 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Des Quatre Coins | 82 568 € | 82 m² | 1 007 € |
| 27/04/2023 | 3 Av Du Parc | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |