132 600 €
T5
101 m²
LA REDORTE
11700
-28%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 600 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LA REDORTE (11700)
Terrain
101 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 710 €
Prix net vendeur
126 890 €
Frais de notaire
+10 529 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 129 €
Capital à emprunter
143 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 14 908 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
13 332 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA REDORTE
|
132 600 € | 1 313 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
132 600 € | 1 313 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRUN DES CORBIERES
|
134 000 € | 1 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRUN DES CORBIERES
|
134 000 € | 1 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRUN DES CORBIERES
|
134 000 € | 1 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
137 280 € | 1 359 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST COUAT D AUDE
|
126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST COUAT D AUDE
|
126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST COUAT D AUDE
|
126 000 € | 1 135 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
139 500 € | 1 381 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZILLE
|
119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
117 000 € | 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
117 000 € | 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Troubadours | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 04/11/2024 | 5 Lot Louis Liabot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/10/2024 | 38 Lot Pelissee | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 06/09/2024 | 21 Lot Artisanal | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue De La Cite | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Jardin Public | 107 100 € | 95 m² | 1 127 € |
| 13/06/2024 | 14 Av De La Republique | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 10/06/2024 | 5 Lot La Valseque | 178 720 € | 94 m² | 1 901 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 22/11/2023 | 7 Lot Du Parc 1 | 189 025 € | 81 m² | 2 334 € |
| 14/11/2023 | 15 Lot Du Parc 1 | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 05/10/2023 | 11 Lot La Valseque | 142 080 € | 94 m² | 1 511 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Pasteur | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 04/07/2023 | 36 Lot Pelissee | 213 500 € | 80 m² | 2 669 € |