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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée à Azay-le-Rideau.~ Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ~En exclusivité, opportunité très r...
Impasse Adelaide Riche 37190 Azay-le-Rideau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 899 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AZAY LE RIDEAU ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AZAY LE RIDEAU
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249 750 € | 3 161 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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249 750 € | 3 161 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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249 750 € | 3 161 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLERES
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246 200 € | 2 676 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLERES
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239 537 € | 2 691 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEILLE
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238 255 € | 2 508 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 VALLERES
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238 000 € | 2 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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263 255 € | 2 771 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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235 650 € | 2 561 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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234 500 € | 2 792 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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234 500 € | 2 792 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 All Des Prunus | 76 230 € | 71 m² | 1 074 € |
| 04/04/2025 | 4 All Des Aubepines | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 23 All Des Acacias | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Nationale | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Marronniers | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 26/12/2024 | 19b Rue De Pineau | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 12/12/2024 | 16 Che Du Port Huault | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue De Pineau | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 01/08/2024 | 4 All Des Lys Blancs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/07/2024 | 69 Rue Nationale | 272 500 € | 95 m² | 2 868 € |
| 22/04/2024 | 9 All Des Rogareaux | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 08/04/2024 | 39a Rue De Pineau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 20/12/2023 | 4 All Des Rosiers | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 02/11/2023 | 23 Rue Des Primeveres | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Des Primeveres | 146 500 € | 75 m² | 1 953 € |