Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison de ville de 5 pièces principalesAu coeur d'Aytré, cette maison de ville vous offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un WC indépendant, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYTRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 All Du Clos De La Courbe | 335 094 € | 102 m² | 3 285 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Galion | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 23/05/2025 | 87b Av Edmond Grasset | 359 500 € | 92 m² | 3 908 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Des Caves | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/03/2025 | 7 All Alain Colas | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 25/03/2025 | 65 Bd De La Mer | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 2 Av Pierre Loti | 411 500 € | 90 m² | 4 572 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Du Poitou | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Du Petit Versailles | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 40 Av Edmond Grasset | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 27/02/2025 | 34 All Du Pinot | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/02/2025 | 2b Rue Du Champ De Tir | 287 551 € | 114 m² | 2 522 € |
| 07/02/2025 | 17 Che De Ronflac | 493 000 € | 108 m² | 4 565 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Bleuets | 401 750 € | 89 m² | 4 514 € |