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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
OPPORTUNITE A SAISIR : Maison individuelle de 107 m² en bon état à Aytré Situé dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1985 propose une belle sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AYTRE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 All Du Clos De La Courbe | 335 094 € | 102 m² | 3 285 € |
| 23/05/2025 | 87b Av Edmond Grasset | 359 500 € | 92 m² | 3 908 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Des Caves | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 7 All Alain Colas | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 25/03/2025 | 65 Bd De La Mer | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 2 Av Pierre Loti | 411 500 € | 90 m² | 4 572 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Du Petit Versailles | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 14/03/2025 | 40 Av Edmond Grasset | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 27/02/2025 | 34 All Du Pinot | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/02/2025 | 2b Rue Du Champ De Tir | 287 551 € | 114 m² | 2 522 € |
| 07/02/2025 | 17 Che De Ronflac | 493 000 € | 108 m² | 4 565 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Bleuets | 401 750 € | 89 m² | 4 514 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue D Yves | 509 000 € | 117 m² | 4 350 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Copernic | 396 135 € | 111 m² | 3 569 € |