221 500 €
T6
92 m²
AVRANCHES
50300
+2%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 500 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
AVRANCHES (50300) • Avranches
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 548 €
Prix net vendeur
210 952 €
Frais de notaire
+16 295 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 795 €
Capital à emprunter
237 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 605 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
12 144 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVRANCHES ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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224 500 € | 2 245 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAINS
|
205 600 € | 2 056 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTS
|
199 100 € | 1 810 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VAINS
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198 720 € | 1 987 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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197 500 € | 1 795 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VAINS
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193 600 € | 1 936 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 20 Rue Pendante - Avranches | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Challemel Lacour Avranches | 286 450 € | 95 m² | 3 015 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Couvent - Saint Martin | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 22/04/2025 | 6 Lot Les Mesanges - St Martin | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mimosas - Saint Martin | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 29/03/2025 | 27 All Du Couvent - Saint Martin | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue 4e Db Americaine Avranches | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Chanoine Beranger Avranche | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |
| 28/02/2025 | 26 Av De Baffe - Saint Martin | 266 500 € | 84 m² | 3 173 € |
| 27/02/2025 | 13 Res Le Bocage - Saint Martin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Valhubert - Avranches | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Champ De Carriere-avranche | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 05/12/2024 | 5 Che Des Bleuets - Avranches | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Des Pommiers - St Martin | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 02/12/2024 | 18 Che De Pivette - Avranches | 269 500 € | 105 m² | 2 567 € |