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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON A RENOVERA AVON, entre commerces et gare, maison des années 20, d'environ 100m², offrant : une entrée, un séjour, une cuisine avec coin repas ; au 1er étage : deux chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVON
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 AVON
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275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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286 008 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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286 008 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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272 460 € | 2 868 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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265 460 € | 2 824 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMOREAU
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294 900 € | 2 657 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Rue Lola Dommange | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Madame Muller | 539 700 € | 109 m² | 4 951 € |
| 27/01/2025 | 9009 Castel Des Basses Loges | 256 500 € | 108 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 59 Rue Remy Dumoncel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Antoine Clericy | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 02/10/2024 | 27 Rue Jean Fontenelle | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 26/08/2024 | 42 Rue Du Souvenir | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 15/07/2024 | 62 Rue Du Souvenir | 99 460 € | 97 m² | 1 025 € |
| 21/06/2024 | 44 Rue Du Vieux Ru | 465 000 € | 104 m² | 4 471 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue Du Vieux Ru | 357 000 € | 113 m² | 3 159 € |
| 07/05/2024 | 15 Res Le Petit Bel Ebat | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 29/03/2024 | 8 Rte De Samois | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue Hegesippe Moreau | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 23/02/2024 | 18 Rue De La Moinerie | 417 000 € | 100 m² | 4 170 € |
| 15/12/2023 | 65 Rue Remy Dumoncel | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |