Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
SAMOREAU, proche commerces, maison de 2017 avec grande cour privative, comprenant : une entrée sur un grand séjour , une cuisine aménagée, un WC. Au 1er étage : palier avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMOREAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAMOREAU
|
290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
286 008 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
286 008 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVON
|
284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
302 441 € | 3 086 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVON
|
302 900 € | 2 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
303 000 € | 3 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 AVON
|
275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
272 460 € | 2 868 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
265 460 € | 2 824 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMOREAU
|
263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVON
|
256 400 € | 2 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 21b Rue Royale | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Prunus | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 13/02/2025 | 28 Che De La Gare | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Guette | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Croix St Jacques | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Coteau | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 04/11/2024 | 42 Rue De La Mornanterie | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue De Montmelian | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 14/10/2024 | 29 Rue Des Prefoix | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Saint Aubin | 399 300 € | 114 m² | 3 503 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Des Prefoix | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/08/2024 | 6 All Des Prunus | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue De La Marniere | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 27/07/2024 | 48 Voie De La Liberte | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Haut Samoreau | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |