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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Avensan, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce terrain de 400m², entièrement viabilisé et borné, idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AVENSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVENSAN
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228 448 € | 3 006 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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228 340 € | 2 854 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 515 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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227 469 € | 2 527 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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229 756 € | 2 582 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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226 080 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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230 907 € | 2 999 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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230 907 € | 2 999 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Che De Barreau | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/01/2025 | 28 Che De La Foret | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Cellier | 335 190 € | 89 m² | 3 766 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Baillot | 246 600 € | 87 m² | 2 834 € |
| 01/10/2024 | 10 Che De Meyre | 284 980 € | 68 m² | 4 191 € |
| 26/09/2024 | 17 Rte Du Poteau | 29 400 € | 95 m² | 309 € |
| 11/09/2024 | 27 Che De La Gare | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/08/2024 | 1b Che Du Moulin | 255 200 € | 90 m² | 2 836 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Du Baillot | 251 400 € | 85 m² | 2 958 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Maryse Verrier | 315 130 € | 86 m² | 3 664 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Des Secateurs | 256 550 € | 81 m² | 3 167 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Raymond Sabourdy | 288 300 € | 96 m² | 3 003 € |
| 21/05/2024 | 4 Pl Saint Pierre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 15/05/2024 | 7a Che Du Pavillon | 237 350 € | 85 m² | 2 792 € |
| 21/02/2024 | 19 Che De Gassiot | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |