Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
AVENSAN, 30 km de BORDEAUX belle maison de plain-pied 145 m² comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baig...
30b Route de Margaux 33480 Avensan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AVENSANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVENSAN
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
424 814 € | 3 147 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
445 408 € | 3 030 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
448 000 € | 2 765 € | 162 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Secateurs | 336 600 € | 125 m² | 2 693 € |
| 06/11/2024 | 35 Rte De La Graviere Bleue | 83 000 € | 133 m² | 624 € |
| 05/11/2024 | 69 Rte De Castelnau | 222 440 € | 131 m² | 1 698 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 22/05/2024 | 40 Che De La Gare | 390 902 € | 143 m² | 2 734 € |
| 29/01/2024 | 4 Rte Du Poteau | 292 250 € | 137 m² | 2 133 € |
| 28/11/2023 | 59 Rte De Bordeaux | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/11/2023 | 3 Che De Villegeorges | 207 000 € | 144 m² | 1 438 € |
| 06/09/2023 | 8 Che De Loze | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 10/08/2023 | 5 Pl Saint Pierre | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue Des Vignobles | 432 260 € | 133 m² | 3 250 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Du Cellier | 422 170 € | 132 m² | 3 198 € |