Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Située dans un quartier recherché, proche du centre et de toutes commodités, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable et paisible.Elle se compose d’une grande pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AVENSANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AVENSAN
|
375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRACH
|
372 000 € | 2 400 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
370 000 € | 2 569 € | 144 m² | 4 | Voir |
|
T7 CASTELNAU DE MEDOC
|
369 900 € | 2 078 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE MEDOC
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE MEDOC
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRACH
|
365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRACH
|
395 314 € | 2 928 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 LISTRAC MEDOC
|
352 000 € | 2 362 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Secateurs | 336 600 € | 125 m² | 2 693 € |
| 06/11/2024 | 35 Rte De La Graviere Bleue | 83 000 € | 133 m² | 624 € |
| 05/11/2024 | 69 Rte De Castelnau | 222 440 € | 131 m² | 1 698 € |
| 25/09/2024 | 3ter Rte Du Poteau | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 22/05/2024 | 40 Che De La Gare | 390 902 € | 143 m² | 2 734 € |
| 29/01/2024 | 4 Rte Du Poteau | 292 250 € | 137 m² | 2 133 € |
| 28/11/2023 | 59 Rte De Bordeaux | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/11/2023 | 3 Che De Villegeorges | 207 000 € | 144 m² | 1 438 € |
| 06/09/2023 | 8 Che De Loze | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 10/08/2023 | 5 Pl Saint Pierre | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue Des Vignobles | 432 260 € | 133 m² | 3 250 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Du Cellier | 422 170 € | 132 m² | 3 198 € |