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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 88.000 € (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) PROCHE TOUS COMMERCES Appartement de 4 pièces dont 2 chambres, avec cave. Cet appartement se trouve au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVALLON ↗ +14.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVALLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 18 Rte De Lormes | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 11b Rue Du General Leclerc | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Paris | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 20/12/2024 | 18 Pl Vauban | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 30/10/2024 | 14 Av President Doumer | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 27/07/2024 | 30 Rue Du College | 160 378 € | 57 m² | 2 814 € |
| 12/07/2024 | 33 Rue Porte Auxerroise | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 18/04/2024 | 1 Pl Du General De Gaulle | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Porte Auxerroise | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue Pasteur | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 09/02/2024 | 49 Rue De Paris | 66 000 € | 61 m² | 1 082 € |
| 29/01/2024 | 21 Rue Porte Auxerroise | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 28/12/2023 | 13 Av Du Parc Des Chaumes | 96 000 € | 84 m² | 1 143 € |
| 31/10/2023 | 3 Pas Du Jeu De Paume | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Du Marechal Davoust | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |