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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
NOUVEAU PRIX ! Idéal investisseur ! Duplex loué en centre-ville d'AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 87.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Situé en plein coeur d'Avallon, au 2è...
8 Rue Jean de la Fontaine 89200 Avallon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVALLON ↗ +33.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVALLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPCS4 Actuel
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87 000 € | - |
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#avqSD
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90 000 € | +3,4% |
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#aa2Dg
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90 000 € | +3,4% |
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#aalMq
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90 000 € | +3,4% |
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#aRnwV
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87 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 18 Rte De Lormes | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Fontaine Neuve | 81 000 € | 54 m² | 1 500 € |
| 24/04/2025 | 11b Rue Du General Leclerc | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Carnot | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Paris | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De L Hopital | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 20/12/2024 | 18 Pl Vauban | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Carnot | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 27/11/2024 | 11b Rue Du General Leclerc | 53 000 € | 47 m² | 1 128 € |
| 31/10/2024 | 11b Rue Du General Leclerc | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 30/10/2024 | 14 Av President Doumer | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Marechal Davout | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 21/10/2024 | 2 Rle Tour Du Magasin | 53 000 € | 39 m² | 1 359 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl Vauban | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 27/07/2024 | 30 Rue Du College | 160 378 € | 57 m² | 2 814 € |