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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITÉ NESTENN - Maison d'architecte 6 pièces - 145 m² - Terrain arboré 850 m² - Auzeville-Tolosane.Exclusivité Nestenn Immobilier - Auzeville-TolosaneDans un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUZEVILLE TOLOSANE
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380 000 € | 2 331 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 REBIGUE
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379 500 € | 2 272 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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419 000 € | 2 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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429 000 € | 2 715 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 REBIGUE
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350 000 € | 2 071 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 REBIGUE
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350 000 € | 2 071 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 REBIGUE
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350 000 € | 2 071 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 43r Touja | 446 500 € | 133 m² | 3 357 € |
| 07/02/2025 | 61a Al Prat Nord | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 14/11/2024 | 44b Touja | 346 600 € | 123 m² | 2 818 € |
| 10/07/2024 | 2 All Olivier De Magny | 515 484 € | 147 m² | 3 507 € |
| 07/06/2024 | 11 All Des Mimosas | 354 300 € | 118 m² | 3 003 € |
| 21/11/2023 | 3 La Crx De Lamarque | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 31/10/2023 | 53a Clapie | 446 000 € | 124 m² | 3 597 € |
| 24/04/2023 | 306 Imp Goudouli | 427 860 € | 125 m² | 3 423 € |