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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Nouveauté, à 10 minutes de Lacroix-Falgarde sur les coteaux, dans un environnement magnifiquement arboré et au calme absolu, venez découvrir cette maison ossature bois en partie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 12 Che De Rouzaud | 503 300 € | 166 m² | 3 032 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Les Hauts De Rebigue | 511 350 € | 135 m² | 3 788 € |
| 31/07/2024 | 13ter Rte Des Bardis | 719 000 € | 200 m² | 3 595 € |
| 02/11/2023 | 11b Che Du Vieux Moulin | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 22/03/2023 | 5 Lot Les Terrasses De Rebigue | 556 550 € | 194 m² | 2 869 € |