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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce beau projet de construction d’une villa RE 2020 sur un terrain de 682 m² à AUZEVILLE TOLOSANE. Ce très beau terrain est plat et bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIGOULET AUZIL
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T4 VIGOULET AUZIL
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382 134 € | 3 412 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHABOU
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397 000 € | 3 393 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PECHBUSQUE
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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406 380 € | 3 596 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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406 380 € | 3 596 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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366 716 € | 3 560 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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366 000 € | 3 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZEVILLE TOLOSANE
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366 000 € | 3 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1a La Riviere | 430 000 € | 111 m² | 3 874 € |
| 04/12/2024 | 13 Mail De La Cocagne | 280 188 € | 89 m² | 3 148 € |
| 25/10/2024 | 48 All Campferran | 344 180 € | 85 m² | 4 049 € |
| 10/07/2024 | 1b Che Des Ecoles | 396 400 € | 86 m² | 4 609 € |
| 15/05/2024 | 56 All Campferran | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 03/04/2024 | 2b All De La Grande Ourse | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 25/03/2024 | 135 Saint Paulet | 139 200 € | 75 m² | 1 856 € |
| 27/02/2024 | 7 All Des Fontaines | 312 900 € | 91 m² | 3 438 € |
| 05/02/2024 | 2 All De La Petite Metairie | 377 350 € | 102 m² | 3 700 € |
| 02/02/2024 | 3 All Rosa Parks | 351 315 € | 92 m² | 3 819 € |
| 20/12/2023 | 19 All Olivier De Magny | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 24/08/2023 | 1 Mail De La Cocagne | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |