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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce joli projet de construction d'une villa RE 2020 sur un terrain de plus de 800 m² à Pechabou. Ce magnifique terrain se situe sur les côte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHABOU ↗ +1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTANET TOLOSAN
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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391 884 € | 3 212 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBUSQUE
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405 000 € | 3 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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406 380 € | 3 596 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
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382 134 € | 3 412 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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413 380 € | 3 658 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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421 311 € | 3 830 € | 110 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2 Che De Chantecaille | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 27/01/2025 | 25 Che Jaqui | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 03/12/2024 | 19 All Des Platanes | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 28/10/2024 | 76 Jaqui | 121 667 € | 124 m² | 981 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Caillau | 681 850 € | 140 m² | 4 870 € |
| 03/10/2024 | 5b Rue Du Merlet | 386 420 € | 106 m² | 3 645 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue De L Autan | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 13/06/2024 | 81a Jaqui | 339 500 € | 104 m² | 3 264 € |
| 11/04/2024 | 5 All De La Musardiere | 579 000 € | 99 m² | 5 848 € |
| 03/10/2023 | 5 Che Caillau | 502 100 € | 100 m² | 5 021 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pierre Paul Riquet | 386 000 € | 93 m² | 4 151 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Eric Tabarly | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |