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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Leggett - Maisons de ville historique dans une cour privée. Cuisine et SDB à finir. Parking - Rare sur le marché : maison de ville rénovée, aménagée dans l'ancien château de Carent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS ↘ -9.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUVERS
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242 900 € | 1 943 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS
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239 990 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VEYS
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VEYS
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VEYS
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239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS
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234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS
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234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VEYS
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234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VEYS
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234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LES VEYS
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS
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254 400 € | 2 251 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 AUVERS
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BREVANDS
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223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rte De L Eglise | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 08/01/2025 | 68 Rte De L Eglise | 136 300 € | 99 m² | 1 377 € |
| 19/11/2024 | 42 Rte Du Moulinet | 221 266 € | 88 m² | 2 514 € |
| 02/11/2024 | 28 Rte De Cantepie | 182 300 € | 114 m² | 1 599 € |
| 27/09/2024 | 6 Rte Du Marais De Cantepie | 232 600 € | 130 m² | 1 789 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte Du Hameau Drieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 04/07/2024 | 22 Rte Du Grand Chemin | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 08/04/2024 | 11 Rte Du Rivage | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/10/2023 | 12 Rte De La Godillerie | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 03/05/2023 | 32 Rte De Cantepie | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |