239 990 €
T5
105 m²
AUVERS
50500
+32%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 990 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
AUVERS (50500)
Terrain
193 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 334 €
Prix net vendeur
229 656 €
Frais de notaire
+17 577 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 567 €
Capital à emprunter
257 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
13 860 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUVERS ↗ +1.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES VEYS
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES VEYS
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES VEYS
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUVERS
|
242 900 € | 1 943 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUVERS
|
234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVERS
|
234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES VEYS
|
234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES VEYS
|
234 500 € | 2 171 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES VEYS
|
234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUVERS
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVERS
|
254 400 € | 2 251 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CATZ
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUVERS
|
255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREVANDS
|
223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREVANDS
|
223 500 € | 1 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rte De L Eglise | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 24/04/2025 | 20 Rte Du Petit Moulinet | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 08/01/2025 | 68 Rte De L Eglise | 136 300 € | 99 m² | 1 377 € |
| 19/11/2024 | 42 Rte Du Moulinet | 221 266 € | 88 m² | 2 514 € |
| 02/11/2024 | 28 Rte De Cantepie | 182 300 € | 114 m² | 1 599 € |
| 04/07/2024 | 22 Rte Du Grand Chemin | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 08/04/2024 | 11 Rte Du Rivage | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 03/05/2023 | 32 Rte De Cantepie | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |