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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 piècesDans le ravissant village d'Auvers-sur-oise, cette maison de 95m² en excellent état, MITOYEN D'UN COTE, saura vous séduire par son cachet et son confort moderne, off...
25 Rue Eugene Lefèbvre 95430 Auvers-sur-Oise
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2ESO Actuel
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349 000 € | - |
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#b3Sr4
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349 000 € | - |
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#aJ7Kb
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350 000 € | +0,3% |
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#aMjsl
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350 000 € | +0,3% |
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#aZHiS
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350 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 27 Rue Van Gogh | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Marcel Martin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 19/02/2025 | 9001 Res Les Marolets | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Des Hortensias | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Clos Sermon | 510 150 € | 84 m² | 6 073 € |
| 29/01/2025 | 96 Rue Du Marolet | 371 610 € | 115 m² | 3 231 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De Chaponval | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/01/2025 | 9 Pl Camille Corot | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Myosotis | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Gre | 372 000 € | 78 m² | 4 769 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue Remy | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Des Lauriers | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 18/07/2024 | 4 Pl Honore D Aumier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |