298 000 €
T6
190 m²
AUTUN
71400
+9%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
Terrain
1 195 m²
DPE
C
147 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 462 €
Prix net vendeur
286 538 €
Frais de notaire
+21 479 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 479 €
Capital à emprunter
319 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
25 080 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUTUN
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 13 Rue Eumene | 290 000 € | 211 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Marechal Juin | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marechal Juin | 234 200 € | 171 m² | 1 370 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Dufraigne | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue De Kawagoe | 328 750 € | 170 m² | 1 934 € |
| 09/11/2023 | 4 Ptr Petite Rue Chauchien | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Notre Dame | 462 000 € | 200 m² | 2 310 € |
| 19/09/2023 | 14b Rue De La Jambe De Bois | 311 500 € | 160 m² | 1 947 € |
| 31/07/2023 | 12 Imp Notre Dame | 550 000 € | 195 m² | 2 821 € |
| 06/06/2023 | 16 Pl Anatole De Charmasse | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Croix Verte | 360 000 € | 225 m² | 1 600 € |