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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1905, un véritable bijou architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 200 m² habitables répartis sur trois nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 13 Rue Eumene | 290 000 € | 211 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Marechal Juin | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Changarnier | 351 000 € | 230 m² | 1 526 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marechal Juin | 234 200 € | 171 m² | 1 370 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Dufraigne | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue De Kawagoe | 328 750 € | 170 m² | 1 934 € |
| 09/11/2023 | 4 Ptr Petite Rue Chauchien | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Notre Dame | 462 000 € | 200 m² | 2 310 € |
| 19/09/2023 | 14b Rue De La Jambe De Bois | 311 500 € | 160 m² | 1 947 € |
| 31/07/2023 | 12 Imp Notre Dame | 550 000 € | 195 m² | 2 821 € |
| 06/06/2023 | 16 Pl Anatole De Charmasse | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Croix Verte | 360 000 € | 225 m² | 1 600 € |