275 000 €
T7
185 m²
AUTUN
71400
+3%
vs marché
1 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
Terrain
1 900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 577 €
Prix net vendeur
264 423 €
Frais de notaire
+19 961 €
Émoluments
3 011 €
Droits & taxes
15 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 961 €
Capital à emprunter
294 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
24 420 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUTUN
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTUN
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 AUTUN
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279 000 € | 1 395 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 AUTUN
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294 700 € | 1 424 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTUN
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294 700 € | 1 424 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PANTALEON
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249 500 € | 1 327 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 AUTUN
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242 000 € | 1 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTUN
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242 000 € | 1 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTUN
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242 000 € | 1 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTUN
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242 000 € | 1 308 € | 185 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 13 Rue Eumene | 290 000 € | 211 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Marechal Juin | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marechal Juin | 234 200 € | 171 m² | 1 370 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Dufraigne | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue De Kawagoe | 328 750 € | 170 m² | 1 934 € |
| 09/11/2023 | 4 Ptr Petite Rue Chauchien | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Notre Dame | 462 000 € | 200 m² | 2 310 € |
| 19/09/2023 | 14b Rue De La Jambe De Bois | 311 500 € | 160 m² | 1 947 € |
| 30/08/2023 | 17b Rue Borgne | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 31/07/2023 | 12 Imp Notre Dame | 550 000 € | 195 m² | 2 821 € |
| 28/06/2023 | 1 Che Louis Calaferte | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 06/06/2023 | 16 Pl Anatole De Charmasse | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |