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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison de plain-pied 3 chambres 96,55 m² Construction 2020 DPE B AuteriveSituée dans un secteur recherché d'Auterive, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUTERIVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAZAC
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288 000 € | 2 769 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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285 800 € | 3 176 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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285 800 € | 3 176 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREMONT
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREMONT
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREMONT
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MIREMONT
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284 800 € | 2 434 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAZAC
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284 350 € | 2 993 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 84 Che De Quilla | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 13/05/2025 | 5b Pl St Roch | 274 400 € | 110 m² | 2 495 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 29/03/2025 | 8 Rue Nelson Mandela | 288 000 € | 101 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Michelet | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp De La Briquetterie | 259 750 € | 105 m² | 2 474 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Cirque De Gavarnie | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Cytises | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Saules | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 68 Che De Quilla | 247 150 € | 100 m² | 2 472 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Lavandin | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Rossignol | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 09/11/2024 | 11b Che De Traverse Du Bouet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Le Clos De La Grande Borde | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |