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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
MAISON T3/4 - sur 980m² de terrainAURIOL en EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE !! Maison type 3/4 atypique, idéale pour les amoureux de la nature grâce à son terrain de 920 m² situé au calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURIOL ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURIOL
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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398 890 € | 4 289 € | 93 m² | 5 | Voir |
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404 890 € | 4 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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T5 AURIOL
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409 900 € | 4 455 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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409 900 € | 4 455 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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352 000 € | 3 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 58 Lot Clos 3 Rois | 469 000 € | 80 m² | 5 863 € |
| 20/06/2025 | 7163 Les Baoumes | 500 750 € | 89 m² | 5 626 € |
| 18/06/2025 | 55 Lot Belleviste | 439 920 € | 88 m² | 4 999 € |
| 25/04/2025 | 9182 Quartier De Vede-nord | 580 000 € | 101 m² | 5 743 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Grande | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 31/03/2025 | 57 Lot Le Belvedere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 27/03/2025 | 5878 Pujol | 482 160 € | 85 m² | 5 672 € |
| 25/02/2025 | 5469 Les Baoumes | 515 000 € | 107 m² | 4 813 € |
| 15/01/2025 | 5361 Camp D Aubert | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 06/01/2025 | 46 Lot Belleviste | 377 800 € | 101 m² | 3 741 € |
| 03/01/2025 | 5332 Le Moulin De Redon Nord | 393 500 € | 110 m² | 3 577 € |
| 27/12/2024 | 24 Lot Le Belvedere | 437 330 € | 100 m² | 4 373 € |
| 05/12/2024 | 92 Che Des Collines | 438 950 € | 85 m² | 5 164 € |
| 02/12/2024 | 5022 Les Cotes | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 27/09/2024 | 31 Mte Des 2 Bastides | 517 830 € | 104 m² | 4 979 € |