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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison avec grand potentiel dans un cadre campagne – idéale jeunSituée à Auriol (13390), cette maison d'environ 96 m², implantée sur un terrain de plus de 2 400 m² en zone naturell...
48 Impasse Vauban 13390 Auriol
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOL ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AURIOL
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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387 000 € | 4 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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352 000 € | 3 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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398 000 € | 4 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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398 890 € | 4 289 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 58 Lot Clos 3 Rois | 469 000 € | 80 m² | 5 863 € |
| 20/06/2025 | 7163 Les Baoumes | 500 750 € | 89 m² | 5 626 € |
| 18/06/2025 | 55 Lot Belleviste | 439 920 € | 88 m² | 4 999 € |
| 25/04/2025 | 9182 Quartier De Vede-nord | 580 000 € | 101 m² | 5 743 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Grande | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 31/03/2025 | 57 Lot Le Belvedere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 27/03/2025 | 5878 Pujol | 482 160 € | 85 m² | 5 672 € |
| 25/02/2025 | 5469 Les Baoumes | 515 000 € | 107 m² | 4 813 € |
| 15/01/2025 | 5361 Camp D Aubert | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |
| 06/01/2025 | 46 Lot Belleviste | 377 800 € | 101 m² | 3 741 € |
| 03/01/2025 | 5332 Le Moulin De Redon Nord | 393 500 € | 110 m² | 3 577 € |
| 27/12/2024 | 24 Lot Le Belvedere | 437 330 € | 100 m² | 4 373 € |
| 05/12/2024 | 92 Che Des Collines | 438 950 € | 85 m² | 5 164 € |
| 02/12/2024 | 5022 Les Cotes | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 27/09/2024 | 49 Imp De L'huveaune | 492 580 € | 116 m² | 4 246 € |