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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Cette ancienne bergerie rénovée de 142 m² allie charme & authenticité. Située dans un environnement résidentiel, cette ravissante bastide en pierres dispose au rez de chaussée d'un...
1901 Chemin des Marseillais 13390 Auriol
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOL ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as3zX Actuel
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630 000 € | - |
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#akTpF
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630 000 € | - |
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#anEP6
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660 000 € | +4,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AURIOL
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630 000 € | 4 406 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 AURIOL
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635 000 € | 4 811 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 AURIOL
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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580 000 € | 3 558 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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580 000 € | 3 558 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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580 000 € | 3 558 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIOL
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580 000 € | 3 558 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T4 AURIOL
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680 000 € | 4 690 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 578 Che Pont De Saint Claude | 656 880 € | 127 m² | 5 172 € |
| 30/04/2025 | 7035 Les Baoumes | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 5209 Le Plan Des Moines Nord | 763 500 € | 137 m² | 5 573 € |
| 18/03/2025 | 6326 Bassan-ouest | 75 000 € | 147 m² | 510 € |
| 12/12/2024 | 391 Che De La Soupriote | 836 550 € | 140 m² | 5 975 € |
| 02/12/2024 | 5022 Les Cotes | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 22/10/2024 | 27 Che Des Peres | 559 250 € | 121 m² | 4 622 € |
| 08/10/2024 | 7187 Lot La Douronne | 481 251 € | 135 m² | 3 565 € |
| 27/09/2024 | 49 Imp De L'huveaune | 492 580 € | 116 m² | 4 246 € |
| 30/08/2024 | 174 Che De Tarras | 630 400 € | 115 m² | 5 482 € |
| 14/06/2024 | 5041 Le Clos | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 07/06/2024 | 6259 Le Braou-est | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |
| 15/02/2024 | 17 Pl D Amont | 239 000 € | 116 m² | 2 060 € |
| 09/02/2024 | 220a Che Des Restanques | 577 000 € | 141 m² | 4 092 € |
| 23/01/2024 | 9007 Che Du Braou | 512 000 € | 114 m² | 4 491 € |