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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Au coeur du village d'Aurel, entre Sault et Montbrun-les-Bains, cette maison traditionnelle exposée plein sud offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et de nature. Depuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUREL ↗ +0.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUREL
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178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 AUREL
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178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 AUREL
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178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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175 000 € | 1 768 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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175 000 € | 1 768 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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175 000 € | 1 768 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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175 000 € | 1 768 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOL
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 485 Che Des Crottes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 02/10/2024 | 1 Pl De La Goye | 177 675 € | 85 m² | 2 090 € |
| 21/06/2024 | 5016 Village | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/06/2024 | 1351a Rte De Montbrun | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 04/10/2023 | 3 Pl De L Eglise | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |