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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Entre VANNES et LORIENT, sur le port d'AURAY, au coeur du quartier de SAINT GOUSTAN, dans une petite rue au calme, maison d'architecte avec des volumes confortables, baignée de lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 153 €/mois | 33 797 €/mois | 936 852 € | 97 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 982 320 € | 142 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 1 065 780 € | 226 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 1 158 480 € | 318 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 1 261 200 € | 421 464 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↗ +3.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AURAY
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873 600 € | 4 672 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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T9 PLOEMEL
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T6 AURAY
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870 000 € | 4 652 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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T9 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOEMEL
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877 760 € | 4 180 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 AURAY
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868 560 € | 4 645 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 AURAY
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868 500 € | 4 644 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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868 500 € | 4 644 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T9 AURAY
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858 900 € | 4 190 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 BONO
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854 900 € | 4 547 € | 188 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Colonel Faure | 316 900 € | 180 m² | 1 761 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Du Gal De La Bollardiere | 792 500 € | 171 m² | 4 635 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De Kernevez | 773 000 € | 219 m² | 3 530 € |
| 15/10/2024 | 90 Rue Amiral Coude | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Abbe Philippe Le Gall | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 12/09/2024 | 23 Rte Du Bono | 539 000 € | 152 m² | 3 546 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Victor Schoelcher | 724 500 € | 213 m² | 3 401 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Hoche | 885 000 € | 177 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Du Leurch | 512 500 € | 200 m² | 2 563 € |