858 900 €
Bien
205 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
4 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit858 900 €
Bien • 9 pièces • 205 m²
SANS TRAVAUX
AURAY (56400)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
77 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Idéalement située entre mer et campagne, cette jolie propriété est implantée sur près de 2 hectares dont plus d'un hectare de prairies idéales pour des chevaux. La maison de haut s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 900 €
Prix net vendeur
818 000 €
Frais de notaire
+57 931 €
Émoluments
8 319 €
Droits & taxes
48 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
916 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
916 831 €
Capital à emprunter
916 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 959 €/mois | 33 209 €/mois | 920 556 € | 95 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 965 280 € | 140 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 818 €/mois | 17 630 €/mois | 1 047 240 € | 222 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 1 138 320 € | 313 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 1 232 700 € | 407 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
27 060 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible