854 900 €
Bien
188 m²
BONO
56400
N/A
vs marché
4 547
€/m²
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Créer un compte gratuit854 900 €
Bien • 9 pièces • 188 m²
BONO (56400) • Bono
Piscine
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Grande propriété familiale – plus de 1 000 m² de terrain – Exposition sud – Piscine – Environnement calme. Située au cœur du bourg du Bono, à proximité des commodités, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
854 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 710 €
Prix net vendeur
814 190 €
Frais de notaire
+57 670 €
Émoluments
8 283 €
Droits & taxes
48 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
912 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
912 570 €
Capital à emprunter
912 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 908 €/mois | 33 055 €/mois | 916 272 € | 94 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 007 €/mois | 24 264 €/mois | 960 840 € | 139 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 791 €/mois | 17 548 €/mois | 1 042 380 € | 221 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 133 040 € | 311 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 1 227 000 € | 405 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
24 816 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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