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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Situé à proximité de la zone commerciale d'AURAY et en direction des plages de la baie de QUIBERON, CARNAC. A 3 km de la Gare d'AURAY.Bel Appartement dans Résidence récente sécuris...
5 Rue Juliette Greco 56400 Auray
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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T2 BRECH
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140 980 € | 3 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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T2 AURAY
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155 875 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue De Keriolet | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 12/03/2025 | 21 Av Pierre Dugor | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Du Belzic | 292 650 € | 29 m² | 10 091 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |