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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : bel appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, à seulement quelques ...
2 Rue du 19 Mars 1962 56400 Auray
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AURAY
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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155 875 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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155 875 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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153 700 € | 3 416 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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152 105 € | 3 622 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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158 200 € | 3 679 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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160 008 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEMEL
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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161 100 € | 3 929 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |