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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Seulement chez Nestenn, Appartement rénové à neuf dans une petite copropriété idéalement situé en hyper centre ville. Ce T2 se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 506 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AURAY
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160 008 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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159 990 € | 4 102 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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158 200 € | 3 679 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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164 990 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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155 875 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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155 875 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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153 700 € | 3 416 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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152 105 € | 3 622 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 12/03/2025 | 21 Av Pierre Dugor | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Du Belzic | 292 650 € | 29 m² | 10 091 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |