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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Idéalement situé, à seulement quelques pas du quartier très prisé de St Goustan et de la rivière d'Auray, cet appartement est situé au premier étage, il est composé : d'une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AURAY
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154 850 € | 5 530 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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160 100 € | 6 158 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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160 100 € | 5 930 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEMEL
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEMEL
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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149 000 € | 4 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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165 400 € | 4 726 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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165 400 € | 4 726 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue De Keriolet | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 12/03/2025 | 21 Av Pierre Dugor | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Du Belzic | 292 650 € | 29 m² | 10 091 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 03/01/2025 | 2 Av De La Madeleine | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Du Gohler | 157 500 € | 41 m² | 3 841 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Amiral Coude | 132 500 € | 40 m² | 3 313 € |