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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Idéalement situé, à seulement quelques pas du quartier très prisé de St Goustan et de la rivière d'Auray, cet appartement est situé au deuxième et dernier étage, il est composé : d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 384 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue De Keriolet | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 93 310 € | 38 m² | 2 456 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Jacques Prevert | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Gohler | 103 850 € | 31 m² | 3 350 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Guenan | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 12/03/2025 | 21 Av Pierre Dugor | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Du Belzic | 292 650 € | 29 m² | 10 091 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Lionel Huette | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 03/01/2025 | 2 Av De La Madeleine | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/12/2024 | 71 Rue Amiral Coude | 132 500 € | 40 m² | 3 313 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Doc Bourdeloye | 111 500 € | 27 m² | 4 130 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Saint Rene | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |