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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez ce bel appartement lumineux T3 de 60,82 m², construit en 2011. Idéalement situé dans une résidence soignée, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée. u...
5 Rue Georges Brassens 56400 Auray
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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262 500 € | 4 234 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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262 500 € | 3 804 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 134 € | 4 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 134 € | 4 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 134 € | 4 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 100 € | 3 865 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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254 980 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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265 500 € | 4 500 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 209 525 € | 62 m² | 3 379 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Du Gohler | 157 500 € | 41 m² | 3 841 € |
| 30/12/2024 | 66 Av Du President Wilson | 171 500 € | 47 m² | 3 649 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |