Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Exclusivité AURAY (56400) dans une résidence sécurisée, au calme, bel APPARTEMENT T3 avec parking privatif. Situé au 2ème et dernier étage à la vue dégagée, il vous offre une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9dwp Actuel
|
265 000 € | - |
|
#b5YkX
|
265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AURAY
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
265 500 € | 4 500 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 235 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 235 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 28/04/2025 | 14 Pl De La Republique | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 209 525 € | 62 m² | 3 379 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Du Gohler | 157 500 € | 41 m² | 3 841 € |
| 30/12/2024 | 66 Av Du President Wilson | 171 500 € | 47 m² | 3 649 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |