Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
EXCLUSIVITE : Entre VANNES et LORIENT, sur la commune d'AURAY dans une résidence sécurisée avec ascenseur, récemment ravalée et proche du centre-ville, appartement T.3 très clair a...
2 Rue Pierre et Marie Curie 56400 Auray
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZWmA Actuel
|
262 500 € | - |
|
#aBQ5X
|
294 000 € | +12,0% |
|
#aC0pH
|
294 000 € | +12,0% |
|
#aNJnH
|
294 000 € | +12,0% |
|
#aD3E2
|
294 000 € | +12,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AURAY
|
262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
262 260 € | 3 198 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLUNERET
|
266 800 € | 4 169 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 28/04/2025 | 46 Quai Neuf | 237 000 € | 61 m² | 3 885 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Drezen | 152 000 € | 51 m² | 2 980 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Belzic | 152 400 € | 63 m² | 2 419 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Gohler | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Liberation | 217 150 € | 63 m² | 3 447 € |
| 10/02/2025 | 21 Pl Notre Dame | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 209 525 € | 62 m² | 3 379 € |
| 27/01/2025 | 15 Pl Du Loch | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Du Belzic | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 18/12/2024 | 86 Rue Amiral Coude | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Chateau | 239 330 € | 85 m² | 2 816 € |
| 06/12/2024 | 32 Av Du Mal Foch | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 05/12/2024 | 86 Rue Amiral Coude | 138 006 € | 63 m² | 2 191 € |