Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 250 000 €
T14 430 m²
AUPS 83630
+4% vs marché
2 907 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 14 pièces • 430 m²

AUPS (83630) • Aups
Niveaux 3
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE F 237 kWh/m²
GES F 73 kg CO₂

Vous aimez les maisons de maître et leur jardin protégé des regards. Que se passe-t-il derrière ce mur qui protège un lieu de toute beauté. Les demeures d'antan gardent tout leur p...

285 Route de Tourtour 83630 Aups

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -48 077 €
Prix net vendeur 1 201 923 €
Frais de notaire +84 263 €
Émoluments 12 000 €
Droits & taxes 70 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 334 263 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 334 263 €
Capital à emprunter 1 334 263 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 948 €/mois 48 327 €/mois 1 339 632 € 138 796 € 3,15%
10 ans 11 707 €/mois 35 476 €/mois 1 404 840 € 204 004 € 3,20%
15 ans 8 467 €/mois 25 658 €/mois 1 524 060 € 323 224 € 3,30%
20 ans 6 903 €/mois 20 918 €/mois 1 656 720 € 455 884 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
56 760 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-4 564 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 730 €/an
Charges copro. NR 2 580 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 973 €/an
GLI (2,5%) 1 419 €/an
Vacance locative 4 728 €/an
Total charges 17 580 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZhvB Actuel
1 250 000 € -
#a1mCO
1 250 000 € -
#9Wnn9
1 250 000 € -
#aR0s7
1 250 000 € -

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T14 AUPS
1 250 000 € 2 887 € 433 m² 14 Voir
T15 AUPS
1 250 000 € 2 887 € 433 m² 15 Voir
T15 AUPS
1 250 000 € 2 887 € 433 m² 15 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).