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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa 105 m² récente, plain-pied, garage, 2800m² terrainA 30 min de Draguignan, 45 min des accès autoroutes Brignoles, St-Maximin, Le Muy, Le Cannet des Maures, au cœur du Parc Nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUPS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9KW2W Actuel
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425 000 € | - |
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#b3RsX
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435 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 REGUSSE
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T4 REGUSSE
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410 000 € | 3 475 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 REGUSSE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6462 Ratton | 357 600 € | 92 m² | 3 887 € |
| 25/04/2025 | 14 Vallee D Aups | 363 925 € | 119 m² | 3 058 € |
| 26/03/2025 | 816 Che Des Jonquieres | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 04/02/2025 | 49 Le Torrent | 266 000 € | 101 m² | 2 634 € |
| 03/02/2025 | 6104 La Grave | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 21/01/2025 | 9015 Rte De Villecroze | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 17/01/2025 | 1227 Rte De Salernes | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 20/12/2024 | 5738 Rue De L Eglise | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 214 Che De Ratton | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2024 | 96 Rte De Sillans | 285 500 € | 108 m² | 2 644 € |
| 06/12/2024 | 2832 Rte De Moissac | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 27/09/2024 | 322 Che Des Pres | 349 000 € | 109 m² | 3 202 € |
| 07/05/2024 | 5759 Rue Martin Biagini | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 15/04/2024 | 5053 Saint Lazare | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Des Gomberts | 206 500 € | 98 m² | 2 107 € |