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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Belle villa plain-pied de 118 m², idéale pour une vie paisible au cÅ“ur d'un terrain paysager de 2 300 m². Construction des années 80 bien entretenue, elle offre 4 chambres, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REGUSSE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REGUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REGUSSE
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410 000 € | 3 475 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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405 000 € | 2 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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405 000 € | 2 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 REGUSSE
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUPS
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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360 000 € | 2 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC BELLEVUE
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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351 000 € | 3 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 REGUSSE
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351 000 € | 3 106 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9022 Les Faisses | 334 750 € | 123 m² | 2 722 € |
| 12/06/2025 | 375 Av Des Contents | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 27/05/2025 | 609 Notre Dame La Vieille | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 25/04/2025 | 617 Che De Sourdillon | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 20/02/2025 | 5259 Coutelas | 181 050 € | 100 m² | 1 811 € |
| 30/01/2025 | 5665 Saint Alimen | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 24/01/2025 | 153 Av Des Genevriers | 534 598 € | 129 m² | 4 144 € |
| 20/12/2024 | 1446 Av Du Gen De Gaulle | 311 250 € | 98 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 134 Av De Provence | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 26/11/2024 | 5643b L Aire Du Chateau | 508 150 € | 99 m² | 5 133 € |
| 18/11/2024 | 42 Av De Provence | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 05/11/2024 | 183 Che De Flandine | 311 850 € | 100 m² | 3 119 € |
| 27/09/2024 | 9017 Le Puits Neuf | 254 650 € | 95 m² | 2 681 € |
| 11/09/2024 | 285 Che De Flandine | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 27/08/2024 | 9048 Les Faisses | 390 500 € | 96 m² | 4 068 € |