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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à 5 minutes d'Auneau, dans une commune agréable avec écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de 75m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUNEAU ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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223 889 € | 2 799 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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222 800 € | 2 820 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINVILLE
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241 500 € | 2 744 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINVILLE
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43 Grande Rue D'equillemont | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 29/03/2025 | 5b Rue Jean Moulin | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Septiers | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 06/03/2025 | 9 All Des Semoirs | 219 200 € | 92 m² | 2 383 € |
| 10/01/2025 | 59 Rue De Chartres | 154 900 € | 56 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 6 All Des Semoirs | 188 250 € | 92 m² | 2 046 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Texier Gallas | 181 100 € | 71 m² | 2 551 € |
| 10/09/2024 | 35 Rue Louis Marcille | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Des Nonains | 242 700 € | 86 m² | 2 822 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Bois De Fourche | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Des Nonains | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Armand Lefebvre | 147 100 € | 62 m² | 2 373 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Saint Remy | 199 500 € | 68 m² | 2 934 € |
| 30/05/2024 | 77 Rue Marceau | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |