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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNEAU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUNEAUComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43 Grande Rue D'equillemont | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 16/04/2025 | 30 Rue De Chateaudun | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 29/03/2025 | 5b Rue Jean Moulin | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Septiers | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 06/03/2025 | 9 All Des Semoirs | 219 200 € | 92 m² | 2 383 € |
| 20/12/2024 | 6 All Des Semoirs | 188 250 € | 92 m² | 2 046 € |
| 08/11/2024 | 9 Rte D Ymeray | 166 840 € | 100 m² | 1 668 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Texier Gallas | 181 100 € | 71 m² | 2 551 € |
| 10/09/2024 | 35 Rue Louis Marcille | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Des Nonains | 242 700 € | 86 m² | 2 822 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Des Fremonts | 217 550 € | 99 m² | 2 197 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Pasteur | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Du Bois De Fourche | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Des Nonains | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Armand Lefebvre | 147 100 € | 62 m² | 2 373 € |