241 500 €
T5
85 m²
AUNAY SOUS AUNEAU
28700
+26%
vs marché
2 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
AUNAY SOUS AUNEAU (28700)
Terrain
351 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
11 220 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNAY SOUS AUNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
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241 500 € | 2 841 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAY SOUS AUNEAU
|
239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ARDELU
|
249 500 € | 2 626 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROINVILLE
|
253 800 € | 2 394 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROINVILLE
|
253 800 € | 2 394 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROINVILLE
|
253 800 € | 2 394 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEAU
|
223 889 € | 2 799 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPSERU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPSERU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUNEAU
|
210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23 Rue De La Vallee | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Des Groseilliers | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Du Grand Mont | 179 600 € | 95 m² | 1 891 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue De La Vallee | 194 550 € | 85 m² | 2 289 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Jacques Sevestre | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 11/10/2024 | 32 Rue Jacques Sevestre | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue Du Petit Mont | 185 950 € | 69 m² | 2 695 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue De Paris | 151 900 € | 96 m² | 1 582 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Jacques Sevestre | 223 100 € | 97 m² | 2 300 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De L Orme | 257 500 € | 101 m² | 2 550 € |
| 04/05/2024 | 16 Rue Du Petit Moulin | 269 800 € | 74 m² | 3 646 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue De La Vallee | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/11/2023 | 37 Rue Du Grand Mont | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Du Petit Mont | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 11/07/2023 | 13q Rue Michel Carre | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |