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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MaisonAULNAY-SOUS-BOIS - Secteur Centre-Gare Située à quelques pas de la gare RER B, proche de l'accès routier A3. À proximité de l'école élémentaire Paul Bert, à 5 minutes du boul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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470 000 € | 3 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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471 000 € | 3 768 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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471 000 € | 3 768 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 074 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Av Du Raincy | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Alix | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 19/05/2025 | 21b Av Jean Jacques Rousseau | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 07/05/2025 | 85 Rue P Vaillant Couturier | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 29/04/2025 | 11 Av De Monaco | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Col Moll | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue P Vaillant Couturier | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 14/03/2025 | 27b Av Coullemont | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue Du Moulin De La Ville | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 03/03/2025 | 3 Av De Gargan | 377 000 € | 110 m² | 3 427 € |