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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
PAVILLON NON MITOYENAULNAY HYPER CENTRE AU PIED DE LA PLACE DU GENERAL LECLERC ET A 2 PAS DE LA GARE RER Construction NON MITOYENNE DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS comprenant: REZ DE CHA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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473 000 € | 2 557 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 19/02/2025 | 46 Av Jean Jaures | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 14/02/2025 | 1 All Louis Poupon | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 175 m² | 1 829 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Paul Louis Courrier | 367 400 € | 122 m² | 3 011 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Belfort | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 24/01/2025 | 88 Rue Brunetiere | 462 500 € | 120 m² | 3 854 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Du Cottage | 434 404 € | 153 m² | 2 839 € |
| 19/12/2024 | 33 Av Du Bois | 370 900 € | 132 m² | 2 810 € |