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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Pavillon 7 piècesL'Agence vous propose cette maison entièrement indépendante de 142,5m² dont 126m² de surface habitable à seulement six minutes à pied de la gare RER B, dans un sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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465 000 € | 2 943 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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435 000 € | 3 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Av Du Raincy | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Col Moll | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 19/02/2025 | 46 Av Jean Jaures | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 14/02/2025 | 1 All Louis Poupon | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Paul Louis Courrier | 367 400 € | 122 m² | 3 011 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Belfort | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 24/01/2025 | 88 Rue Brunetiere | 462 500 € | 120 m² | 3 854 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Du Cottage | 434 404 € | 153 m² | 2 839 € |