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PAVILLONVENTE – AULNAY SOUS BOIS –NONNEVILLE – PAVILLON RECENT DES ANNEES 2000 avec 5 CHAMBRES. Présenté par L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. Pavillo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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467 000 € | 3 289 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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471 000 € | 3 768 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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471 000 € | 3 768 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T9 AULNAY SOUS BOIS
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 AULNAY SOUS BOIS
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 AULNAY SOUS BOIS
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Av Du Raincy | 462 000 € | 117 m² | 3 949 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Alix | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 19/05/2025 | 21b Av Jean Jacques Rousseau | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 85 Rue P Vaillant Couturier | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 29/04/2025 | 11 Av De Monaco | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Col Moll | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 22/04/2025 | 73 Rue Marcel Sembat | 467 000 € | 98 m² | 4 765 € |
| 18/04/2025 | 16b Av Prevoyants | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue P Vaillant Couturier | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 14/03/2025 | 27b Av Coullemont | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue Du Moulin De La Ville | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 03/03/2025 | 3 Av De Gargan | 377 000 € | 110 m² | 3 427 € |